ブログ一覧｜安曇野市の不動産売却｜株式会社中部住研(4ページ目)

風呂なし物件は売却できる？風呂なしのメリットやデメリットも解説

お風呂やトイレがある物件が主流化していますが、もともとはお風呂は高級なものとして扱われていたため付いていない家もあり、現在でも...

2025-07-08

古い家の基準とは？売却方法と注意点も解説

築年数が古くなると売買取引が難しくなると聞いて、不安に感じている方は多いでしょう。築浅物件と比べると不利になりますが、適切な準...

2025-07-01

家のひび割れによる売却価格の影響とは？売却のコツや放置のリスクも解説

経年劣化で、家の外壁だけでなく基礎や内壁もひび割れが生じます。そうなると心配なのが、ひび割れのある物件は売却にどのような影響が...

2025-06-24

土地の液状化について！売却の際の注意点や方法もあわせて解説

日本は地震が多く、土地に与える影響も少ないとはいえません。所有する土地が地震により液状化した、またはそのリスクがある場合の売却...

2025-06-14

リースバックした家には何年住める？契約の種類や期間終了後の選択肢も解説

リースバックを利用すれば、自宅に住み続けながらまとまった資金が得られるため、老後資金を確保する手段として利用されるケースが増え...

2025-06-10

雑種地について！売却に向けて地目の確認方法を解説

土地を売却しようした際に地目を確認したら、宅地ではなく雑種地となっている場合があります。雑種地とは何なのか、雑種地を売却できる...

2025-05-27

送電線は不動産売却に影響する？種類や評価の調べ方をご紹介

送電線の下にある不動産は、一般的に売却が難しいと言われています。そのため、送電線がどれだけ不動産売却に影響を与えるのかについて...

2025-05-20

隣地と高低差のある土地とは？売却時の注意点とがけ条例について解説

隣地と高低差のある土地は、その独特な形状から、売却を検討する際にさまざまな疑問や不安が生じやすいものです。そんな高低差のある土...

2025-05-13

都市計画道路予定地とは？契約の進捗によって売却できる方法を解説

自分が持っている土地に都市計画道路予定地が入っているけど、売却をしようかと検討している方もいるでしょう。また、実際どのような土...

2025-05-06

店舗併用住宅の売却は可能か？売れにくい理由や利用できる特別控除も解説

自宅に飲食店や雑貨店などの店舗を構えているが、どこかのタイミングで手放したいと考えている方は少なくないでしょう。ただ一般的な住...

2025-04-29

不動産売却でよくあるトラブル事例とは？3つのケースから解説

「マイホームを売却して住み替えたい」「相続した実家を売却したい」など、不動産売却を検討している方は多いのではないでしょうか。し...

2025-04-22

共有名義の不動産を売却する際に委任状が必要なケースとは？記載内容も解説

共有名義で所有している不動産を売却するには、所有割合に関わらず全員の同意が必要なうえに、全員が売主として売買契約の場に同席しな...

2025-04-15

事故物件とはどんな不動産を指す？売却する方法や注意点を解説

所有している不動産の売却をする際、事故物件でも売れるのか、売るためにはどうすれば良いのかを知らない方は少なくありません。どのよ...

2025-04-08

不動産売却で贈与税がかかるケースとは？税金を軽減する方法も解説

不動産を親族などに売却するとき、ケースによっては買主側に贈与税が課されるおそれがあります。不動産売却時に余計な税金が発生するの...

2025-04-01

認知症の親の不動産は売却できない？トラブルや成年後見制度をご紹介

認知症の親が所有している不動産は、売却が難しい傾向にあります。無理に認知症の親が所有している不動産を売却しようとすると、トラブ...

2025-03-25

不動産売却における検査済証とは何か？ないときの売却方法もご紹介！

家などの不動産を売却するときに必要な書類は複数あり、そのひとつが検査済証です。しかし、売却に重要な書類ではありますが、検査済証...

2025-03-18

旧耐震基準とは？不動産売却で不利といわれる理由と効果的な販売方法を解説

耐震基準を満たしていない不動産は、購入希望者が見つからないのではないかと不安視する方も少なくありません。地震大国の日本では、定...

2025-03-11

不動産売却で活用できる広告の種類は？費用負担と併せて解説

不動産を売却したいとき、購入希望者に対して物件情報を広く知らせるには、広告の活用が必要不可欠です。売却をスムーズに進めるには、...

2025-03-04

不動産売却査定について！相場の調べ方や注意点も解説

不動産を売却する際は、まず売却査定を受けて物件の資産価値を把握することが大切です。しかし、適切な価格で不動産を売却するためには...

2025-02-25

不動産売却でチラシを使う効果とは？アピールポイントや規制内容も解説

不動産の売却を検討している方にとって、売却したい物件を地域住民にアピールできるチラシにどの程度効果が見込まれるのか、気になるの...

2025-02-18

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