ブログ一覧｜安曇野市の不動産売却｜株式会社中部住研(4ページ目)

隣地と高低差のある土地とは？売却時の注意点とがけ条例について解説

隣地と高低差のある土地は、その独特な形状から、売却を検討する際にさまざまな疑問や不安が生じやすいものです。そんな高低差のある土...

2025-05-13

都市計画道路予定地とは？契約の進捗によって売却できる方法を解説

自分が持っている土地に都市計画道路予定地が入っているけど、売却をしようかと検討している方もいるでしょう。また、実際どのような土...

2025-05-06

店舗併用住宅の売却は可能か？売れにくい理由や利用できる特別控除も解説

自宅に飲食店や雑貨店などの店舗を構えているが、どこかのタイミングで手放したいと考えている方は少なくないでしょう。ただ一般的な住...

2025-04-29

不動産売却でよくあるトラブル事例とは？3つのケースから解説

「マイホームを売却して住み替えたい」「相続した実家を売却したい」など、不動産売却を検討している方は多いのではないでしょうか。し...

2025-04-22

共有名義の不動産を売却する際に委任状が必要なケースとは？記載内容も解説

共有名義で所有している不動産を売却するには、所有割合に関わらず全員の同意が必要なうえに、全員が売主として売買契約の場に同席しな...

2025-04-15

事故物件とはどんな不動産を指す？売却する方法や注意点を解説

所有している不動産の売却をする際、事故物件でも売れるのか、売るためにはどうすれば良いのかを知らない方は少なくありません。どのよ...

2025-04-08

不動産売却で贈与税がかかるケースとは？税金を軽減する方法も解説

不動産を親族などに売却するとき、ケースによっては買主側に贈与税が課されるおそれがあります。不動産売却時に余計な税金が発生するの...

2025-04-01

認知症の親の不動産は売却できない？トラブルや成年後見制度をご紹介

認知症の親が所有している不動産は、売却が難しい傾向にあります。無理に認知症の親が所有している不動産を売却しようとすると、トラブ...

2025-03-25

不動産売却における検査済証とは何か？ないときの売却方法もご紹介！

家などの不動産を売却するときに必要な書類は複数あり、そのひとつが検査済証です。しかし、売却に重要な書類ではありますが、検査済証...

2025-03-18

旧耐震基準とは？不動産売却で不利といわれる理由と効果的な販売方法を解説

耐震基準を満たしていない不動産は、購入希望者が見つからないのではないかと不安視する方も少なくありません。地震大国の日本では、定...

2025-03-11

不動産売却で活用できる広告の種類は？費用負担と併せて解説

不動産を売却したいとき、購入希望者に対して物件情報を広く知らせるには、広告の活用が必要不可欠です。売却をスムーズに進めるには、...

2025-03-04

不動産売却査定について！相場の調べ方や注意点も解説

不動産を売却する際は、まず売却査定を受けて物件の資産価値を把握することが大切です。しかし、適切な価格で不動産を売却するためには...

2025-02-25

不動産売却でチラシを使う効果とは？アピールポイントや規制内容も解説

不動産の売却を検討している方にとって、売却したい物件を地域住民にアピールできるチラシにどの程度効果が見込まれるのか、気になるの...

2025-02-18

ペットを飼っていた不動産は売却できる？不利になる理由と対策もご紹介

コロナ禍を経て、犬や猫などペットとの共存生活を選ぶ方も増えています。しかし、もしペットを飼っていたマンションを売却することにな...

2025-02-11

不動産の売却に見た目は重要？リフォームや内見のコツをご紹介

不動産を売却する際、該当の物件の見た目は売れやすさや価格に大きな影響を与えます。一方で、見た目を整えるために不動産をリフォーム...

2025-02-04

定年後に住宅ローンが払えないとどうなる？払えない理由や対処法などを解説

マイホームを購入する際、住宅ローンを組む方は多いものの、定年後に年金生活となってからローンの支払いができなくなる方は少なくあり...

2025-01-28

抵当権抹消登記とは？しないときのリスクや手続きの流れを解説

住宅ローンを組んで購入した家を売るには、まず抵当権抹消登記の手続きをしなければなりません。家をスムーズに売却するためにも、事前...

2025-01-21

納税猶予の農地売却制度とは？相続税の要件や打ち切り条件も解説

農地を相続した方にとって、納税猶予とは何か、どのような要件があるのか、といった疑問を持つ方も多いでしょう。納税猶予制度は、相続...

2025-01-14

土壌汚染がある土地を売却する方法は？調査の仕組みもご紹介

不動産売却をおこなったものの、後に土地の土壌汚染が発覚してしまうトラブルが見受けられます。決してすべての物件で起こるわけではあ...

2024-12-24

固定資産税を滞納するとどうなる？不動産を売却可能な条件や方法を解説

不動産を所有している方にとって、固定資産税の支払いは悩みの種になるケースが多く、支払いが滞る可能性もあります。もし何らかの事情...

2024-12-17

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