ブログ一覧｜安曇野市の不動産売却｜株式会社中部住研(2ページ目)

空き家が劣化する原因とは？建物が傷むリスクや管理の方法も解説

放置された空き家の劣化は、所有者にとって避けて通れない深刻な課題となっています。適切な維持管理をおこなわないことで、資産価値が損な...

2026-03-24

空き家にはどんな種類がある？放置するリスクや国の対策についても解説

所有している空き家を、どのように活用または処分すべきかお悩みではありませんか。増加の一途をたどる空き家問題は、適切な対応を怠ると、...

2026-03-17

生活保護で不動産を売却？自宅を所有したまま受給する方法も解説

「生活保護を受給するために、住み慣れた我が家を手放す必要があるのだろうか」と、不安を感じていらっしゃる方は多いでしょう。不動産を資...

2026-03-10

精神科病院が近い家は売却できる？告知義務と対策も解説

お持ちの不動産の近くに精神科病院があると、売却できるのかどうか、また価格への影響がないか不安に感じる方もいらっしゃるかもしれません...

2026-03-03

外国人が不動産を売却する時の注意点は？税金についても解説

「外国人が、日本に所有する不動産を売却できるのか」と不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。日本の不動産を売却する手...

2026-02-24

オーナーチェンジ物件の売却方法は？成功させるコツも解説

「オーナーチェンジ物件を売却したいものの、買い手が見つかりにくい」と悩まれる売主は少なくありません。ご自身が居住する物件の売却とは...

2026-02-17

不動産の遺留分はいくら請求できる？評価額の決め方も解説

もし遺言書に、「長男にすべての不動産を相続させる」と書かれていたら、他の相続人は一切もらえないのでしょうか。ご自身の相続分が極端に...

2026-02-10

不動産売却における登記の費用を負担するのは誰？必要書類や種類も解説

不動産の売却を検討する際、売買契約のほかにも不動産登記という重要な手続きが発生するため、その内容に不安を感じる方は少なくありません...

2026-02-03

事故物件の建て替えで資産価値は回復する？費用やメリットについても解説

事故物件を所有していると、売却や再利用に不安を抱く方も多いのではないでしょうか。「建て替えをすれば価値が回復するのでは」と考える方...

2026-01-27

リースバックの手続きはどう進む？契約までの流れや必要書類も解説

自宅を手放す必要がありながらも、引き続き住み続けたいと考える方にとって、リースバックは有効な方法の1つです。ただし、実際に契約する...

2026-01-20

家の売却時に解体費用はいくらかかる？流れや注意点も解説

家の解体を検討する際、費用や手続きの流れについて不安に感じる方も多いのではないでしょうか。とくに、不動産売却を目的とした解体では、...

2026-01-13

いらない家を早く処分したほうがいい理由は？売却や注意点も解説

使わない家を所有していると、管理や維持にかかる負担が問題となります。とくに、空き家は老朽化や火災のリスクが高まり、税金の負担も継続...

2025-12-30

事故物件を解体するメリットは？デメリットや費用も解説

事故物件の売却を検討する際、建物をそのままにするか解体するかで迷う方は少なくありません。解体することで、売却時の印象が改善され、活...

2025-12-23

空き家を売却すると税金はどうなる？譲渡所得控除や特例も解説

空き家を売却する際、どれくらい税金がかかるのか不安を感じる方は多いです。税負担は所有期間や適用条件によって変わるため、事前に制度を...

2025-12-16

不動産の売却で耐用年数は何年あると良い？構造別の影響や減価償却も解説

不動産を売却する際、耐用年数が価格や税務にどのように影響するのか迷う方は多いです。とくに、建物の構造によって価値の下がり方や減価償...

2025-12-09

離婚後も子どもに相続権はある？不動産の分け方や対策についても解説

離婚や再婚を経た家庭では、相続関係が複雑化しやすく、思わぬトラブルを招くことがあります。とくに、前婚の子どもや再婚相手の連れ子との...

2025-12-02

固定資産税がかからない土地は？相続時の申告や登記も解説

相続の際、固定資産税がかからない土地があることをご存じでしょうか。免税点未満や公共性の高さによる非課税といった条件が該当し、知らな...

2025-11-25

相続したら不動産売却したほうが良い？デメリットや判断のポイントも解説

相続した不動産をそのまま保有し続けると、固定資産税や管理費用といった、経済的負担が年々積み重なります。とくに、使い道が定まらないま...

2025-11-11

在宅看取りでも事故物件になる？告知義務や価格への影響も解説

不動産を売却する際には、過去の居住歴や出来事が買主に与える印象にも注意が必要です。とくに、在宅で家族を看取った経験がある場合、その...

2025-10-28

事故物件を相続したとき固定資産税はどうなる？減額の方法や注意点も解説

事故物件を相続する可能性がある場合、税金の負担について事前に把握しておくことが大切です。心理的瑕疵のある不動産であっても、税制上の...

2025-10-21

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