ブログ一覧｜安曇野市の不動産売却｜株式会社中部住研(3ページ目)

不動産の一括査定とは？相場の把握や注意点についても解説

不動産の売却を検討する際、自分の物件がいくらで売れるのか、気になる方はいらっしゃるのではないでしょうか。その目安を知る手段のひとつ...

2025-10-14

地震で倒壊しやすい家の特徴は？売却や支援制度についても解説

地震への備えとして、家の安全性を確認することは大切です。とくに、倒壊リスクのある住宅を所有している場合、そのまま保有し続けることは...

2025-10-07

浸水想定区域の家は売却できる？価格への影響や対策についても解説

浸水想定区域とは何かを正しく理解し、所有する家が対象となる場合の影響と対策を知ることは、売却を検討するうえで大切です。売却価格への...

2025-09-30

台風被害にあった家は売却できる？価格の下落やリスク回避の方法も解説

台風による住宅被害を受けた場合、修繕費や生活再建に悩む方は多いのではないでしょうか。売却を考えるにあたっては、公的支援の活用や売却...

2025-09-23

お墓が近いと不動産は売却できない？告知義務や注意点についても解説

お墓に近い不動産を売却する際は、立地条件が買主に与える心理的影響を把握することが大切です。一部の方にとって、墓地の存在はマイナスと...

2025-09-16

葬儀場や火葬場が近くにあると売れにくい？不動産売却のコツについても解説

葬儀場や火葬場の近くにある不動産を売却する際、価格への影響や売却の難しさに不安を感じる方も多いのではないでしょうか。これらの施設は...

2025-09-09

日当たりが悪い家の売却価格への影響は？メリットと売るときのコツも解説

日当たりが悪い家は室内が暗く湿気がこもりやすいため、需要が低く査定価格が下がる傾向があります。しかし、夏は涼しく光熱費を抑えら...

2025-08-26

空き家を個人売買する際の注意点は？メリットや手続きの流れについても解説

空き家を個人間で売買する方法には、費用を抑えられる一方で、慎重な対応が求められる側面もあります。契約に必要な知識や準備を怠ると...

2025-08-19

不動産売却はどちらが安心？大手と地元の違いについても解説

不動産の売却を検討する際、大手不動産会社と地元の不動産会社のどちらに依頼すべきか迷う方も多いのではないでしょうか。それぞれに異...

2025-08-12

水路に面した土地の売却方法は？建築不可リスクと対応策も解説

水路に面している土地の売却を検討されている方にとって、その特性を正しく理解することが大切です。また、水路に接していることで、建...

2025-08-05

実勢価格とは？調べ方と実勢価格を調べる際の注意点も解説

不動産を売却する際には、相場より高く売るためにも実勢価格を正しく把握することが重要です。実勢価格は過去の成約事例などをもとに実...

2025-07-29

不動産売却における越境とは？売る際の注意点と方法も解説

不動産を売却する際はさまざまな要素に着目する必要がありますが、その一つに越境があります。自分の土地から、あるいは他人の土地から...

2025-07-22

所有者が行方不明時の不動産売却の方法とは？失踪宣告についても解説

不動産の売却を検討しているお客様から、所有者や共有名義人の行方がわからない状況でも物件を売る方法はあるのかと相談されるケースが...

2025-07-15

風呂なし物件は売却できる？風呂なしのメリットやデメリットも解説

お風呂やトイレがある物件が主流化していますが、もともとはお風呂は高級なものとして扱われていたため付いていない家もあり、現在でも...

2025-07-08

古い家の基準とは？売却方法と注意点も解説

築年数が古くなると売買取引が難しくなると聞いて、不安に感じている方は多いでしょう。築浅物件と比べると不利になりますが、適切な準...

2025-07-01

家のひび割れによる売却価格の影響とは？売却のコツや放置のリスクも解説

経年劣化で、家の外壁だけでなく基礎や内壁もひび割れが生じます。そうなると心配なのが、ひび割れのある物件は売却にどのような影響が...

2025-06-24

土地の液状化について！売却の際の注意点や方法もあわせて解説

日本は地震が多く、土地に与える影響も少ないとはいえません。所有する土地が地震により液状化した、またはそのリスクがある場合の売却...

2025-06-14

リースバックした家には何年住める？契約の種類や期間終了後の選択肢も解説

リースバックを利用すれば、自宅に住み続けながらまとまった資金が得られるため、老後資金を確保する手段として利用されるケースが増え...

2025-06-10

雑種地について！売却に向けて地目の確認方法を解説

土地を売却しようした際に地目を確認したら、宅地ではなく雑種地となっている場合があります。雑種地とは何なのか、雑種地を売却できる...

2025-05-27

送電線は不動産売却に影響する？種類や評価の調べ方をご紹介

送電線の下にある不動産は、一般的に売却が難しいと言われています。そのため、送電線がどれだけ不動産売却に影響を与えるのかについて...

2025-05-20

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