ブログ一覧｜安曇野市の不動産売却｜株式会社中部住研(3ページ目)

空き家を売却すると税金はどうなる？譲渡所得控除や特例も解説

空き家を売却する際、どれくらい税金がかかるのか不安を感じる方は多いです。税負担は所有期間や適用条件によって変わるため、事前に制度を...

2025-12-16

不動産の売却で耐用年数は何年あると良い？構造別の影響や減価償却も解説

不動産を売却する際、耐用年数が価格や税務にどのように影響するのか迷う方は多いです。とくに、建物の構造によって価値の下がり方や減価償...

2025-12-09

離婚後も子どもに相続権はある？不動産の分け方や対策についても解説

離婚や再婚を経た家庭では、相続関係が複雑化しやすく、思わぬトラブルを招くことがあります。とくに、前婚の子どもや再婚相手の連れ子との...

2025-12-02

固定資産税がかからない土地は？相続時の申告や登記も解説

相続の際、固定資産税がかからない土地があることをご存じでしょうか。免税点未満や公共性の高さによる非課税といった条件が該当し、知らな...

2025-11-25

相続したら不動産売却したほうが良い？デメリットや判断のポイントも解説

相続した不動産をそのまま保有し続けると、固定資産税や管理費用といった、経済的負担が年々積み重なります。とくに、使い道が定まらないま...

2025-11-11

在宅看取りでも事故物件になる？告知義務や価格への影響も解説

不動産を売却する際には、過去の居住歴や出来事が買主に与える印象にも注意が必要です。とくに、在宅で家族を看取った経験がある場合、その...

2025-10-28

事故物件を相続したとき固定資産税はどうなる？減額の方法や注意点も解説

事故物件を相続する可能性がある場合、税金の負担について事前に把握しておくことが大切です。心理的瑕疵のある不動産であっても、税制上の...

2025-10-21

不動産の一括査定とは？相場の把握や注意点についても解説

不動産の売却を検討する際、自分の物件がいくらで売れるのか、気になる方はいらっしゃるのではないでしょうか。その目安を知る手段のひとつ...

2025-10-14

地震で倒壊しやすい家の特徴は？売却や支援制度についても解説

地震への備えとして、家の安全性を確認することは大切です。とくに、倒壊リスクのある住宅を所有している場合、そのまま保有し続けることは...

2025-10-07

浸水想定区域の家は売却できる？価格への影響や対策についても解説

浸水想定区域とは何かを正しく理解し、所有する家が対象となる場合の影響と対策を知ることは、売却を検討するうえで大切です。売却価格への...

2025-09-30

台風被害にあった家は売却できる？価格の下落やリスク回避の方法も解説

台風による住宅被害を受けた場合、修繕費や生活再建に悩む方は多いのではないでしょうか。売却を考えるにあたっては、公的支援の活用や売却...

2025-09-23

お墓が近いと不動産は売却できない？告知義務や注意点についても解説

お墓に近い不動産を売却する際は、立地条件が買主に与える心理的影響を把握することが大切です。一部の方にとって、墓地の存在はマイナスと...

2025-09-16

葬儀場や火葬場が近くにあると売れにくい？不動産売却のコツについても解説

葬儀場や火葬場の近くにある不動産を売却する際、価格への影響や売却の難しさに不安を感じる方も多いのではないでしょうか。これらの施設は...

2025-09-09

日当たりが悪い家の売却価格への影響は？メリットと売るときのコツも解説

日当たりが悪い家は室内が暗く湿気がこもりやすいため、需要が低く査定価格が下がる傾向があります。しかし、夏は涼しく光熱費を抑えら...

2025-08-26

空き家を個人売買する際の注意点は？メリットや手続きの流れについても解説

空き家を個人間で売買する方法には、費用を抑えられる一方で、慎重な対応が求められる側面もあります。契約に必要な知識や準備を怠ると...

2025-08-19

不動産売却はどちらが安心？大手と地元の違いについても解説

不動産の売却を検討する際、大手不動産会社と地元の不動産会社のどちらに依頼すべきか迷う方も多いのではないでしょうか。それぞれに異...

2025-08-12

水路に面した土地の売却方法は？建築不可リスクと対応策も解説

水路に面している土地の売却を検討されている方にとって、その特性を正しく理解することが大切です。また、水路に接していることで、建...

2025-08-05

実勢価格とは？調べ方と実勢価格を調べる際の注意点も解説

不動産を売却する際には、相場より高く売るためにも実勢価格を正しく把握することが重要です。実勢価格は過去の成約事例などをもとに実...

2025-07-29

不動産売却における越境とは？売る際の注意点と方法も解説

不動産を売却する際はさまざまな要素に着目する必要がありますが、その一つに越境があります。自分の土地から、あるいは他人の土地から...

2025-07-22

所有者が行方不明時の不動産売却の方法とは？失踪宣告についても解説

不動産の売却を検討しているお客様から、所有者や共有名義人の行方がわからない状況でも物件を売る方法はあるのかと相談されるケースが...

2025-07-15

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