- 安曇野市の不動産売却｜株式会社中部住研
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事故物件は相続税の対象になる？相続にあたっての判断基準も解説！
事故物件が相続財産となったとき、相続の判断は慎重におこないたいところです。 事故物件は一般的に活用しづらく、取得したほうがお得...
2023-05-30
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旗竿地の売却はなぜ難しい？売れやすい旗竿地の特徴や売却の方法を解説
土地の評価は、地域や立地によって変わりますが、他にも土地の形状によっても左右されます。 土地の形状には、正方形や長方形の整形地...
2023-05-23
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不動産相続における数次相続とは？注意点や手続きの方法も解説
財産に不動産があり数次相続になった場合は、どのような手続きをするのかわからない方も多いでしょう。 条件を満たすことで、相次相続...
2023-05-16
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相続税の取得費加算の特例とは？できないケースと併用できる税制をご紹介
相続した不動産を売却して利益を得るとその利益に対して税金がかかります。 高額で売れた場合はそれだけ税負担も大きくなってしまうの...
2023-05-09
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瑕疵担保責任から契約不適合責任へ民法改正！違いと改正による影響を解説
不動産の売却の際に、瑕疵担保責任や契約不適合責任について把握することが必要だと知ったが、どのような責任なのかよく分からないとお...
2023-05-02
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リースバックの退去！契約種類や自主退去と強制退去の違いをご紹介
自宅を売却しても、そのまま自宅に住み続けられる方法をリースバックと呼びます。 住宅ローンの返済が難しくなった場合など、家を売却...
2023-04-25
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空き家にカビが発生する理由と定期的におこなう必要がある対策
久しぶりに帰郷された方から、空き家にしている実家に入ると畳一面や壁のあちらこちらにカビが発生していたと残念に感じることもあるで...
2023-04-18
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火事があった土地のお祓いが売却に与える影響とは？費用や注意点ご紹介
火事があった土地の売却を検討している方であれば、お祓いをするべきか悩むかもしれません。 お祓いには費用がかかってしまいますが、...
2023-04-11
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病死があった物件！事故物件の場合の告知義務や売却時の注意点をご紹介
所有する物件が事故物件である場合、売却時に買主へ告知をする必要があります。 しかし、告知することで買取りを断られたりしないか、...
2023-03-28
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別荘と居住用住宅の違いや売却しにくい理由とは？
維持管理費が高額であることや、高齢になり通うことが難しくなった、相続したが利用する予定がないなど、別荘の売却理由はさまざまで...
2023-03-21
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底地とは？売却するメリット・デメリットと売却方法についてご紹介
土地の売却を検討している方のなかには「難しそう」「底地って何？」と思う方がいるかもしれません。 一般的な土地と比べて、底地は特...
2023-03-14
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傾いた家は売却可能？売却価格の相場や売却方法を解説！
地盤沈下や自然災害、施工不良などが原因で家が傾いてしまうケースがあります。 家が傾いてしまった際でも、通常の不動産同様に売却で...
2023-03-07
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結露しやすい状態でも不動産売却を成功させる方法を解説！
とくに冬の時期、窓のサッシなどに結露が発生して困っている方も多いのではないでしょうか。 結露しやすい建物は、不動産売却後にトラ...
2023-02-28
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事故物件はリフォームで資産価値を維持できる？費用や注意点も解説！
事故物件は敬遠されやすく、売却に時間がかかったり、相場よりも安くなったりするケースが多いです。 できる限りスムーズに高く売るた...
2023-02-21
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不動産相続登記の義務化とは？ 法改正の背景と要点について解説
民法・不動産登記法が改正され、2024年4月1日から相続登記が義務化されます。 これまで不動産の相続登記は任意とされてきました...
2023-02-14
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不動産売却が長引く原因と長引かせないための対処法とは？
お持ちの不動産がなかなか売れず、ずっと手放せずにいるとお困りの方も多いのではないでしょうか。 売却期間が長引くほど資産価値が減...
2023-02-07
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不動産売却で調べておきたい土地の境界線とは？調べ方や費用をご紹介！
土地の売却を検討している方のなかには、境界線が分からずに困っている方もいるのではないでしょうか。 とくに相続した土地は境界線が...
2023-01-31
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不動産オークションとは？知っておきたいポイントを解説！
近年では、建物や土地の売却にあたって不動産オークションを利用するケースも見られます。 しかしあまり一般的な売り方ではなく、方法...
2023-01-24
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土地活用における土地信託のメリットとデメリットや流れをご紹介
土地活用には、資金が必要になり手間も時間もかかるので、仕事をしている人が土地活用に時間をかけるのが、難しいともいえます。 そん...
2023-01-17
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リースバックのトラブルとは？注意点・事例・対策についてご紹介！
自宅を売却しても家に住み続けられるということで、リースバックは人気です。 テレビCMではそのメリットを前面に出して宣伝していま...
2023-01-10
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擁壁のある不動産は売却できる？影響する理由や売却方法についても解説
擁壁のある不動産を売却するときは、擁壁が売却条件や買主の判断にどのような影響を与えるのか確認する必要があります。擁壁の構造や現在の状態、法令上の手続き状況によって、安全性や将来必要となる工事の判断が異なるためです。本記事...
2026-10-13
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相続で単純承認を選ぶとどうなる？成立する要件や期限についても解説
相続では、不動産や預貯金などの財産だけでなく、借入金や未払金といった債務も引き継ぐ可能性があります。そのため、相続財産の内容を十分に確認しないまま判断すると、想定していなかった負担を抱えることもあるでしょう。本記事では、...
2026-10-06
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土地売却の流れはどう進む？事前準備や査定と販売活動についても解説
土地の売却を考え始めたものの、何から手をつければよいのか不安に感じる方は多いのではないでしょうか。スムーズな取引を実現するためには、不動産会社の査定を受ける前からの事前準備や、販売中の適切な状況把握が欠かせません。本記事...
2026-09-29
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不動産の売却で消費税はかかる？課税対象や非課税取引についても解説
不動産を売却する際、手元に残る金額を大きく左右する消費税の扱いに戸惑う方は少なくありません。複雑な税金の仕組みに不安を抱きつつも、少しでも有利に売却を成功させたいと願うお気持ちは痛いほどよくわかります。本記事では、不動産...
2026-09-22
