シロアリ被害とは？家を売却する場合の注意点を解説

一般的に建物に対して大きな影響を与えると言われているのが、シロアリです。
今回はそんなシロアリ被害とはどのようなものなのかを解説します。
また、被害にあった家の売却方法や注意点にも触れているので、現在お困りの方はぜひ今後の参考にしてみてください。

シロアリ被害とは

シロアリ被害とは、その名のとおり害虫であるシロアリの発生によって、家に大きな被害をもたらす問題を指します。
具体的には、建物の耐久性・耐震性が損なわれてしまう問題があります。
機能性が大きく下がってしまうため、場合によっては命の危険に晒されてしまうのです。
過去に起こった阪神淡路大震災では、一部エリアの家屋のほぼすべてにシロアリ被害があったとされています。
そのため、地震が起こったときに耐えられなくなり、全壊してしまう可能性があるのです。
自分はもちろん、大切な家族まで危険に晒してしまいます。
さらに、雨漏りが起こってしまうリスクもあるでしょう。
雨漏りがあるとその部分が腐食していき、倒壊リスクが高くなります。

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シロアリ被害にあった家の売却方法

シロアリ被害にあった家の売却方法として、まずは駆除をしなくてはなりません。
害虫が住み着いている状態ではリスクが高いため、誰も買おうとしないからです。
駆除の方法はさまざまですが、業者に依頼するのが最適です。
また、被害によって家の劣化が激しい場合は、古家付き土地として売却してみましょう。
土地をメインに売り出せば、建物はおまけのような形で意識してもらえるので、マイナスポイントがあまり気にならなくなるでしょう。
どうしても物件の売れ行きがよくない、または資産価値が低い場合は、解体をしてから売るのもおすすめです。
解体費用はかかりますが、物件の市場価値がない場合は仕方がありません。

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シロアリ被害にあった家を売却するときの注意点

注意点として、シロアリ被害がある点を隠さないようにしましょう。
これは不動産業界において物理的瑕疵と言われるものです。
都合が悪いからと言って隠したまま売ってしまうと、責任問題に発展してしまい、最悪の場合は訴訟問題へと発展します。
いずれにしても現金化に時間がかかるのは間違いないので、余裕をもったスケジュールで挑みましょう。
すぐに現金化したい場合は、不動産会社の買取を依頼してみてはいかがでしょうか。

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まとめ

害虫であるシロアリの発生によって、家に大きな被害をもたらす問題があります。
機能性が大きく下がってしまうため、場合によっては命の危険に晒されてしまうのです。
注意点として、シロアリ被害がある点を隠さないようにしましょう。
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