住み替えは同じ不動産会社への依頼がおすすめ！その理由と注意点も解説

住み替えとは、マンションや一戸建てを売却するタイミングで新居の購入もおこなうことを指します。
住み替えでは一度に2つのプロセスをおこなうため、効率性を重視して動くことが大切です。
そこで今回は、住み替えは同じ不動産会社に依頼するのがおすすめな理由や注意点について解説します。

住み替えは同じ不動産会社に依頼するのがおすすめの理由

住み替えは同じ不動産会社に依頼すると手続きがスムーズです。
住宅の売却と購入では必要書類が重複する場合もありますが、同じ不動産会社を利用していればまとめて一度で済む点はメリットです。
また、担当者が売却と購入の両方の状況を把握しているため、スケジュール調整もしやすくなります。
さらに、住み替えローンなどの資金計画も立てやすくなるのもメリットです。

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住み替えを同じ不動産会社に依頼すると良いケース

旧居の売却と新居の購入を同時におこないたい場合は、同じ不動産会社に依頼することが適しています。
旧居の売却と新居の購入を同時におこなうメリットは、仮住まいに住む必要がない点です。
新居が決まるまで仮住まいに住む必要がある場合、2回引っ越しする手間や費用がかかりますが、住み替えの場合はそれが必要ありません。
また、住み替えローンを利用する場合も同じ不動産会社に依頼すると良いでしょう。
住み替えローンを利用すると、オーバーローンの状態でも住み替えができるメリットがあります。
ただし、住み替えローンでは旧居の売却と新居の購入の決済日を合わせることを条件にしている場合が多いため、綿密なスケジュール調整が欠かせません。

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住み替えを同じ不動産会社に依頼する際の注意点

住み替えを同じ不動産会社に依頼する際の注意点として、不動産会社が得意とするエリアに注目することが挙げられます。
とくに遠方に引っ越し予定の場合、不動産会社はそのエリアに精通していない可能性があります。
不動産会社が得意なエリアでは情報も多く、好条件でスムーズな取引ができる可能性が高いです。
また、不動産会社が遠方エリアに対応する場合、担当者の出張費用が請求されるケースもあります。
旧居の売却と新居の購入を比較すると、旧居の買主を見つけるほうが取引のハードルが高いです。
手続きの都合上同じ不動産会社に依頼したい場合は、売却物件の所在地を得意とする不動産会社を選ぶと良いです。

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まとめ

住み替えは同じ不動産会社に依頼すると、手続きや引っ越しの手間が省けます。
旧居の売却と新居の購入を同時にしたいケースや住み替えローンを利用したいケースでは、同じ不動産会社への依頼が適しています。
ただし、遠方に引っ越し予定の場合は不動産会社が得意とするエリアではない可能性があり注意が必要です。
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