任意売却で引っ越し代がもらえるケースとは？競売の場合も解説

任意売却をおこなったときに、引っ越し代が負担されるのかどうか気になる方も多いでしょう。
競売の場合は、費用をサポートしてもらえずに引っ越せないケースも考えられます。
本記事では、任意売却をおこなって引っ越し代が負担される場合とそうでない場合について解説します。

競売になった場合は引っ越し代はもらえる？

結論、競売の場合は、引っ越し代はもらえません。
任意売却のメリットは、引っ越し代をサポートしてもらえるケースが挙げられます。
任意売却にて不動産を売却した場合、状況や債権者との協議により、売却代金から引っ越し代を確保できるケースがあります。
売却代金から費用を負担してもらえる一般的な金額は、約10～20万円です。
ただし近年、住宅金融支援機構をはじめとする機関で、任意売却時の引っ越し代確保を認めない動きも見られるようになってきています。
そのため、必ずしも引っ越し代が確保できるわけではない点を覚えておきましょう。

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任意売却で引っ越し代がもらえるケースとは？

債権者が費用を負担するのは、法的な義務からではなく、善意に基づくものです。
引っ越し代を負担すると、債権者が取り戻せる額が減少してしまいます。
そのため、多くの債権者は、住宅ローンをできるだけ多く回収したいと考えているため、容易に費用を負担しません。
しかし、任意売却の判断を下す方々が経済的に困難な状況にあるケースを債権者も理解しています。
そのため、資金が不足して明け渡し後に引っ越しできないときは、費用をサポートするケースが考えられます。
その際、債権者に自分の経済状況を正直に伝えるのが必要です。
また、不動産をできるだけ高く売れるよう交渉しましょう。
債権者は、貸し付けた住宅ローンを最大限に回収したいと考えているため、売却価格が期待より低ければ、費用の支給をためらう場合があります。
不動産が高く売れるなら、費用をサポートするための余裕が生まれるため、売却価格の確保は重要な要素となるでしょう。

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まとめ

今回は、任意売却をおこなった際に引っ越し代が負担されない場合と負担される場合について解説しました。
結論、競売の場合は、引っ越し代はもらえません。
任意売却において、引っ越し代を負担してもらうのは善意であり法律的な強制力はありません。
また近年、任意売却時の引っ越し代確保を認めない動きが見られるため、もらえるのが前提で話を進めるのではなくもらえなかったケースを考慮して高く売れるように価格を交渉しましょう。
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