不動産の個人売買は可能なの？おこなう時のメリット・デメリットをご紹介

仲介業者を挟んで不動産の売買をすることに手間を感じたり、手数料の支払いをもったいなく感じて個人売買をしたいという方がいます。
そもそも、不動産の個人売買は可能なのでしょうか。
そこで、今回は長野県安曇野市、池田町、松川村、などを中心に不動産の売却を検討している方に向けて、不動産の個人売買についてご紹介していきます。

不動産の個人売買はできるのか？可能な場合の注意点とは

不動産の個人売買は可能です。
仲介業者を介せず不動産の売却をしたり、購入をしたりすることは法律で禁止していません。
そのため、不動産の個人売買をしたとしても違反行為ではないのです。
しかし、実際に不動産の個人売買をしたという話はほとんど耳にすることがありません。
なぜなら、知識が少ない個人間の不動産取引はトラブルに発展しやすいからです。
書類作成から重要事項説明、交付義務まで多くの厳しいルールがある不動産売買は、豊富な知識を持った不動産のプロに任せる取引方法が主流となっています。

不動産を個人売買で取引するメリットとは？

不動産を個人間で売買取引する1番のメリットは、仲介手数料を節約できることでしょう。
個人間で直接取引するため、もちろん仲介手数料を支払う必要がなく、消費税が課せられることもありません。
さらに、個人で直接やりとりができることから取引内容の自由度もグッと高くなります。
査定金額に基づいて売却価格を決めるという流れがないため、好きなように売却価格をつけられます。
どんな契約内容にするか、いつ引き渡すかなどのスケジュール調整も自由に決めることが可能です。
このように、不動産の個人売買は「金銭面」「自由度」の2点が主なメリットになるでしょう。

不動産を個人売買で取引するデメリットとは？

不動産を個人間で取引するということは、買い手を見つけることから必要書類の作成、スケジュール調整などをすべて自分でおこなうということです。
とにかく手間と時間がかかってしまうことが大きなデメリットになります。
なんとか売買が成立したとしても、不備があったり買主と契約内容の認識のずれが出てきたりして、後々トラブルに発展する可能性があります。
仲介がある場合と比較するとトラブルが多く、信頼に欠ける個人売買は住宅ローン審査もとおりづらく、なかなかスムーズに行かないことが多いでしょう。
不動産の個人売買は金銭面と自由度のメリットはあるものの、デメリットがとても大きいです。
不動産売却の取引を安心しておこなうためには、プロに任せるほうが良いと言えるでしょう。

まとめ

不動産を個人間で売買することは可能ですが、メリットよりもデメリットが目立ちます。
不動産売却の知識がない個人売買は失敗しやすく、プロにお任せすることをおすすめします。
私たち「株式会社中部住研」は長野県安曇野市、池田町、松川村、などを中心に、不動産売却サポートをおこなっております。
不動産売却に関するお悩みがあれば、HPからお気軽にお問い合わせください。