遠方から不動産売却をおこなう方法とは？流れや注意点もご紹介

親から受け継いだ不動産が遠方にある場合は、安易に現地に行くことが難しいことがあるかと思います。
そこで、不動産売却をご検討中の方に向けて、遠方から不動産売却をおこなう方法と流れをご紹介していきます。

遠方から不動産売却をおこなう方法とは？

通常、不動産売却をおこなう際には現地へ出向き、売買契約をしたり決済・引き渡しをしたりします。
しかし、遠方にある場合は仕事や家庭の事情で出向くのが難しいケースもあるでしょう。
その際には以下のような方法で、遠方からでも不動産売却をおこなうことが可能です。

持ち回り契約で売買契約を結ぶ

買主と売主が直接売買契約を結ぶことができない場合は、持ち回り契約で売買を成立させることができます。
持ち回り契約とは、仲介の不動産会社が契約書を持って売主と買主の元に出向く、もしくは郵送でやり取りをすることを言います。
わざわざ現地に出向く必要がないといったメリットがあります。

代理人を立てる

親や親戚、知人などに代理人になってもらい売買契約をおこなってもらいます。
その際には、委任状が必要となるため、事前に準備しておくと良いでしょう。
ただし、トラブル回避のためにも慎重に依頼する方を選ぶ必要があります。

司法書士に依頼する

専門家の司法書士に依頼する方法もあります。
司法書士は、不動産の登記から売買契約までを請け負っているところがあります。
ただし、司法書士への報酬が発生するため注意が必要です。

遠方から不動産売却をおこなう際の流れ

では、遠方から不動産売却をおこなう流れを確認しておきましょう。

• 不動産会社に査定を依頼する
• 不動産会社を決めたら媒介契約をする
• 売却活動を開始する
• 売買契約おこなう（出向けない場合は郵送）
• 決済・引き渡し（本人か代理人の立ち会い）

遠方から不動産売却する際には上記のような流れでおこないますが原則、通常の売却方法と同じです。
遠方から不動産売却をすることは可能ですが、全く現地に行かずに売買を完了させることは、トラブルが発生したりリスクを伴ったりするので、あまりオススメできません。
購入者の立場からみても、売主と一度も顔を合わせずに売買を完了させるのは不安になってしまいます。
そのため「売却準備」、「売買契約の締結時」、「決済・引き渡し」のタイミングで現地に出向くとトラブルなく安心して取引できるでしょう。

まとめ

遠方から不動産売却をする方法と流れをご紹介してきました。
遠方からの不動産売却は可能ですが、できるだけ現地に出向いてスムーズな売却を進めていきましょう。
私たち「株式会社中部住研」は長野県安曇野市、池田町、松川村、などを中心に、不動産売却サポートをおこなっております。
不動産売却に関するお悩みがあれば、HPからお気軽にお問い合わせください。