不動産を売却するまでの流れと期間が知りたい方へ！媒介契約から売却活動の流れを解説

不動産を売却するまでにはさまざまな過程があり、売却までには時間を要します。
初めて不動産を売却する方は、どのような流れなのかが気になりますよね。
この記事では長野県安曇野市、池田町、松川村、大町市、白馬村、松本市で不動産の売却を検討中の方向けに、不動産を売却するまでの流れと期間をご説明します。

不動産売却までの流れ～査定から媒介契約まで～

相談と査定依頼

不動産を売却すると決めたらまずは不動産会社に相談し、売却価格を決めるために査定の依頼をします。
相談と査定依頼の段階で、信頼できる不動産であるかを見極めましょう。

媒介契約

信頼できる不動産会社に売却の依頼をする場合には媒介契約を交わします。
媒介契約には3種類あるので、売却したい不動産にあった媒介契約を選びましょう。
不動産会社へ不動産の買取を依頼すると、媒介契約を交わさずに売却が可能となり、スムーズに現金化できるので、早期売却を希望している方にはおすすめの売却方法です。

不動産売却までの流れ～売却活動から売買契約まで～

媒介契約を交わすと、さまざまな売却活動が始まります。

不動産会社による売却活動

不動産会社は以下のような売却活動をおこないます。

• 自社ホームページに掲載
• レインズ（不動産指定流通機構）に登録
• 不動産ポータルサイトへの掲載
• 折り込みチラシの配布
• 手持ちの顧客へ紹介

不動産の写真や情報を自社のホームページやあらゆるサイトに掲載し、インターネット上で幅広く宣伝します。
折り込みチラシによって近所の方への宣伝効果が得られます。
レインズに登録すると他社の不動産会社へも宣伝が可能です。

内覧と売買契約

内覧希望者の方への対応をおこないます。
内覧はとても大切な売却活動の一つなので、室内をハウスクリーニングやプチリフォームなどによって綺麗にして準備しましょう。
購入希望者と価格などの条件が双方で納得できたら売買契約が成立します。

不動産売却までの流れ～売却までの期間～

不動産の売却を決めてから売却までに要する期間は平均で3～6か月程度といわれています。
それぞれの過程にかかる期間は以下のとおりです。

• 相談～媒介契約まで：2週間～1か月
• 売却活動～内覧まで：1～3か月
• 売買契約の締結～引き渡しまで：1～2か月

不動産売却までには期間を要しますが、不動産会社に買取を依頼した場合には、売却までの長い過程や期間が不要になり、早期売却が可能なのでおすすめです。

まとめ

不動産を売却するまでには、さまざまな過程と期間を要します。
早期売却がしたい方には不動産会社による買取がおすすめです。
不動産売却を依頼するには地域で信頼と実績のある不動産会社を選びましょう。
私たち「株式会社中部住研」は長野県安曇野市、池田町、松川村、などを中心に、不動産売却サポートをおこなっております。
不動産売却に関するお悩みがあれば、HPからお気軽にお問い合わせください。