不動産売却でおすすめのバーチャルステージングとは？メリットとやり方は？

不動産売却を検討されてると、バーチャルステージングという言葉を耳にすることもあるかもしれません。
バーチャルステージングとは、物件をコンピュータ上で魅力的に演出して販売促進するサービスで、ホームステージングの手法のひとつでもあります。
今回は、不動産売却をお考えの方に向けて、バーチャルステージングとはなにか、実施のメリットとやり方についてご説明します。

不動産売却でおすすめのバーチャルステージングとは？

不動産売却では、購入希望者に「この物件に住みたい」と思わせることが、早期成約につながります。
中古住宅をモデルルームのように演出するホームステージングという方法がありますが、より手軽に実施できるバーチャルステージングにも注目が高まっています。
バーチャルステージングとは、CG技術によって物件を魅力的に演出する販売手法のことです。
コンピューター上で素敵な家具やインテリアを配置しながら、買主が実際の生活をイメージすることで、売却の後押しをすることができます。

不動産売却でバーチャルステージングを実施するメリット

バーチャルステージングを実施するメリットは、ホームステージングと比較して、家具の搬出・搬入などの手間が不要でコストが削減できるところです。
とくに住みながらの売却の場合、荷物や家財を処分しなくてもおこなえるのがメリットです。
CG加工で不要な家具を消去して、空室状態で物件をご紹介することができ、第一印象もアップできます。
室内の写真を撮るだけで画像の加工ができるので、時間がない方にもおすすめです。
コストも安く、CGの加工技術にもよりますが、相場としては1万円から5万円程度です。
ホームステージングの場合は20万円から30万円程度のコストがかかるので、出費はかなり抑えられます。
ホームステージングはハードルだ高いと感じられる方でも、挑戦しやすいでしょう。

不動産売却をするときのバーチャルステージングのやり方とは？

最後に、バーチャルステージングのやり方についてご説明します。
バーチャルステージングは、サービスを提供している専門業者に直接依頼をして実施します。
会社によって費用はコースはさまざまですので、CGのクオリティを実際にチェックして検討しましょう。
会社によっては家具を消すサービスをおこなっていないこともあるため、住みながらおこないたい場合は、確認が必要です。
インテリアコーディネートのバリエーションも会社によって違うので、より物件を魅力的に見せてくれる会社を選びましょう。

まとめ

今回は不動産売却をお考えの方に向けて、バーチャルステージングとはなにか、実施のメリットとやり方についてご説明しました。
バーチャルステージングを実施すれば、競合物件との差別化を図ることができ、成約率アップにつながります。
コストや手間もあまりかからず気軽に実施できるので、ぜひ検討してみてください。
私たち「株式会社中部住研」は長野県安曇野市、池田町、松川村、大町市、白馬村、松本市などを中心に、不動産売却サポートをおこなっております。
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